2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Babelsberg – GB 65a

Ein Gründerzeitidyll mit Weltkulturerbe-Parkanlagen, noch dazu in Nähe vom Wasser – und das alles mit schneller Verkehrsanbindung nach Berlin! Das erwartet Sie in der Großbeerenstraße. Sie liegt im Herzen vom südlichen Potsdam-Babelsberg, einem wunderschönen Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Anwesens sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, außerdem Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Gastronomie. Wer noch mehr Vielfalt möchte, steigt in die S-Bahn am S-Bahnhof Babelsberg und ist in 25 Minuten mitten in Berlin.

Kirsch & Drechsler Wohnungen sind mit Allmilmö-Einbauküchen ausgestattet. Die Elektrogeräte sind Marke Siemens. Küche und Wannenbad sind gefliest, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Balkon / Terrasse

Kaufpreis: 252.500 €

Objektdaten

Kategorie

Kaufen – Wohnung

Preis

252.500 €

Hausgeld/Monat

348,70 €

Instandhaltungsrücklage

34,24 €

Monatliche Mieteinnahmen

531,80

Zimmer

2

Wohnfläche ca.

57,06 m²

Etage

1

Etagenzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Objektzustand

saniert

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

01.09.2026

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Bad

Wanne

Baujahr ca.

1910

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit dem Mieter möglich.

Mieteinnahmen bei Neuvermieteung: 637,36 € (11,17 € /m² netto)

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Ihre Träume sind unser Tagesgespräch – wir hören immer zu!

Wolfhard zu Gast bei Radio BHeins