2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sanierten Altbau in Potsdam-Babelsberg – GB58 WE2

Hausansicht

Willkommen in Potsdam-Babelsberg – einem Stadtteil, der Lebensqualität, Kultur und urbanes Flair auf einzigartige Weise vereint. Die Wohnung in der Großbeerenstraße 58 profitiert von einer Lage, die alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht: kurze Wege, lebendige Nachbarschaft und gleichzeitig viel Grün zum Durchatmen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Cafés, gemütliche Restaurants und kleine Boutiquen, die Babelsberg seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar – hier haben Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht, direkt vor der Tür.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Babelsberg liegt nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit nach Potsdam-Zentrum oder direkt ins Herz von Berlin. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an Bus- und Straßenbahnlinien sowie die schnelle Anbindung an die A115.

Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der idyllische Park Babelsberg mit seinen weitläufigen Wiesen und dem malerischen Havelufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Kultur-Highlights wie der Filmpark Babelsberg oder die historischen Sehenswürdigkeiten Potsdams sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Babelsberg steht für eine einzigartige Mischung aus pulsierendem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Wer hier lebt, genießt die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur – und damit eine der gefragtesten Adressen in ganz Potsdam.

Kirsch & Drechsler Wohnungen sind mit Allmilmö-Einbauküchen ausgestattet. Die Elektrogeräte sind Marke Siemens. Küche und Wannenbad sind gefliest, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Balkon / Terrasse

Garten

Kaufpreis: 312.500 €

Objektdaten

Kategorie

Kaufen – Wohnung

Preis

312.500 €

Hausgeld/Monat

381,50 €

Instandhaltungsrücklage

74,82 €

Monatliche Mieteinnahmen

734,46

Zimmer

2

Wohnfläche ca.

68,02 m² m²

Etagenzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Objektzustand

saniert

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

01.02.2026

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Bad

Wanne, Fenster

Baujahr ca.

1900

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Sonstiges:

Eine Besichtigung dieses Angebotes ist nach schriftlicher Terminabsprache möglich.

Das Mietverhältnis wurde zum 31.01.2025 gekündigt.

Die Miete bei Neuvermietung beträgt: 734,46 € (= 10,93 €/m²).

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Wolfhard zu Gast bei Radio BHeins