Tel. 0331 / 60 13 60

Von A wie Ankauf, über V wie Verwaltung bis Z wie Zweitvermarktung.

Kompetente Beratung für

Kapitalanleger

Die Zinsen befinden sich in einem historischen Tiefstand, so dass Ziegelgold Hochkonjunktur feiert und jeder Anleger Jagd nach der perfekten Kapitalanlage geht. Wir hören Ihnen sehr genau zu, damit wir Ihr Anliegen bis in jede Einzelheit verstehen. Der sachliche Blick von außen hilft hierbei oft, zu ganz anderen Lösungen zu kommen, welche sogar besser zu Ihnen passen.
Bei Kirsch & Drechsler haben Sie den Vorteil, dass wir seit über 25 Jahren den Markt kennen und  entsprechend gut mit Banken und Behörden vernetzt sind. Wir machen für Sie individuelle Musterberechnungen, damit Sie zu einer realistischen Einschätzung bezüglich der Finanzierung gelangen. Nach dem Erwerb gewährleisten wir mit unserem eigenen Vermietungsservice, dass Ihre Wohnung stets von solventen und anständigen Mietern bewohnt wird.

Alle anfallenden Aufgaben und Pflichten übernimmt unsere vor Ort sitzende Hausverwaltung, so dass die Wohnung immer einen top Zustand vorweist. Sie haben nur einen Ansprechpartner und können sich drauf verlassen, dass sich Ihrer Wünsche und Belange angenommen wird, als wäre es unsere eigene Wohnung. Mit rund 1000 Wohneinheiten im Bestand haben wir über einen ausgezeichneten Überblick und kümmern uns auf Wunsch nach 10 Jahren auch um den Wiederverkauf Ihrer Wohnung. 

Feinfühlige Beratung für

Selbstnutzer

Wenn Sie eine Wohnung zum eigenen Bezug suchen, sind Ihre besonderen Wünsche zu berücksichtigen. Da passt es gut, dass wir die Häuser immer schon bereits vor Baubeginn vermarkten, so dass Sie sich Ihren Grundriss wünschen und Ausstattungsdetails verändern und anpassen können. Wir schauen, was möglich ist und sorgen dafür, dass die Wohnung am Ende zu Ihren Bedürfnissen passt. Und das Schöne ist: Wir verwalten die Wohnung auch. Sollten Sie eines Tages die Wohnung nur noch zur Kapitalanlage nutzen, weil Sie eine andere Lebensplanung haben, kümmern wir uns vor Ort um sie und übernehmen gegebenenfalls auch die Zweitvermarktung. Bei Kirsch und Drechsler werden Sie rund um versorgt; heute, morgen und darüber hinaus.  

Die Infos zu den Projekten waren spitzenmäßig aufbereitet. Kirsch & Drechsler sind Bauträger-Profis mit dem richtigen Blick für Zahlen. Die wissen, was sich für Kapitalanleger lohnt und was nicht.

Verwaltung

Die Bau- und/oder Sanierungsphase ist abgeschlossen und nun muss sich jemand um die Hausverwaltung und Vermietung kümmern. Wenn Sie möchten, machen wir das persönlich für Sie vor Ort. Wir haben tagtäglich mit diesem Thema zu tun – wir sorgen dafür, dass auch nach Bezug der Häuser der Wohnkomfort auf hohem Niveau gehalten wird und der Werterhalt Ihrer Immobilie gesichert ist. Sowohl als Eigentümer, als auch als Mieter haben Sie bei uns nur einen Ansprechpartner, der Ihr Anliegen intern koordiniert. So werden Situationen schnell und unkompliziert abgestellt. Die langjährige Zusammenarbeit mit Gewerken vor Ort sichern uns eine gleichbleibend hohe Qualität und faire Preise.

Folgende Leistungen bieten wir im Rahmen der Hausverwaltung an:

  • Vermietung

  • Sondereigentumsverwaltung (SEV)

  • Anpassung Mietspiegel

  • WEG-Verwaltung

  • Miethaus-Verwaltung

  • Facility Management

  • Nebenkostenabrechnung

Wiederverkauf

Wiedervermarktung macht Sinn. Das dritte Leben Ihrer Immobilie: die dritte Rendite generieren. Wenn die steuerlichen Vorteile der erhöhten Abschreibungen durch Ihre Eigentumswohnung abgelaufen sind, müssen Sie die Mieteinnahmen voll versteuern. Erzielen Sie die spannendste aller Renditen, nämlich den steuerfreien Veräußerungserlös. Wenn Sie eine Immobilie länger als zehn Jahre in Ihrem Privatvermögen haben, dürfen Sie diese steuerfrei veräußern. Wir bieten Ihnen an, Ihre Immobilie für Sie wieder zu vermarkten. Wir sitzen mitten im Marktgeschehen, kennen die Wohnung und deren Geschichte und können die Immobilie für Sie zügig und wertig weiterverkaufen. Wir informieren Sie regelmäßig über die einzelnen Schritte, die wir in Ihrem Sinne unternehmen – uns Sie können sich entspannt zurück lehnen und sich Ihrem Kerngeschäft widmen.