Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Babelsberg WE15

Das Areal hat alles in der Nähe, was man tagtäglich braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wem das nicht reichen sollte: Sie kommen durch die perfekte Verkehrsanbindung völlig staufrei auf die Avus und sind in 30 Minuten am Kurfürstendamm mitten in Berlin. Mit der Regionalbahn ab Bahnhof Medienstadt sind Sie übrigens ebenso schnell dort. Beide Hauptstadt-Flughäfen (Berlin-Tegel und Berlin-Schönefeld) sind mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar.
Potsdam selbst hat sehr viel zu bieten: Ganz in der Nähe des Areals befindet sich das Stern-Center, die historische Innenstadt Potsdams und alle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn, Bus und Tram.
Natur pur können Sie im Waldgebiet Parforceheide erleben, Rad- und Wanderwege durchziehen das ganze Gebiet um Potsdam herum. Die Potsdamer Park- und Schlösserlandschaft des Unesco-Weltkulturerbes ist international bekannt für seine Vielfalt an kulturellen Schätzen. In der barocken Altstadt können Sie zwischen Cafés, Boutiquen, Galerien und Kunsthandwerk-Läden flanieren und das Leben in der Landeshauptstadt genießen.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche. Küche und Bad sind gefliest.

Personenaufzug

Balkon / Terrasse

Kaufpreis: 258.000,00 €

Objektdaten

Kategorie

Kaufen – Wohnung

Preis

258.000,00 €

Hausgeld/Monat

278,57 €

Instandhaltungsrücklage

12,22 €

Monatliche Mieteinnahmen

899,17 €

Zimmer

2

Wohnfläche ca.

47,01 m²

Etage

3

Etagenzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Stellplatz-Preis

17.500,00 € €

Objektzustand

neuwertig

Qualität der Ausstattung

gehoben

Verfügbar ab

01.09.2025

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Parkett

Ja

Fliesen

Ja

Bad

Dusche, Fenster

Baujahr ca.

2017

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit dem Mieter möglich.
Bei Neuvermietung kann eine Miete von ca. 799,17 € (17 €/m²) realisiert werden zuzüglich 100,00 € für den PKW-Stellplatz.
Der Preis für den Stellplatz in Höhe von 17.500,00 € ist nicht im Kaufpreis enthalten.

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Ihre Träume sind unser Tagesgespräch – wir hören immer zu!

Wolfhard zu Gast bei Radio BHeins