5 % degressive Afa für Kapitalanleger ** 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in saniertem Altbau WE22

Ein Gründerzeitidyll mit Weltkulturerbe-Parkanlagen, noch dazu in Nähe vom Wasser – und das alles mit schneller Verkehrsanbindung nach Berlin! Das erwartet Sie in der Rudolf-Breitscheid-Straße. Sie liegt im Herzen von Potsdam-Babelsberg, einem wunderschönen Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Anwesens sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, außerdem Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Gastronomie. Wer noch mehr Vielfalt möchte, steigt in die S-Bahn am S-Bahnhof Babelsberg und ist in 25 Minuten mitten in Berlin.

Balkon / Terrasse

Kaufpreis: 438.780,00 €

Objektdaten

Kategorie

Kaufen – Wohnung

Preis

438.780,00 €

Hausgeld/Monat

405,69 €

Instandhaltungsrücklage

32,64 €

Zimmer

2

Wohnfläche ca.

78,47 m²

Etage

4

Etagenzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Objektzustand

Neubau

Qualität der Ausstattung

gehoben

Verfügbar ab

Sommer 2026

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Abstellraum

Ja

Parkett

Ja

Fliesen

Ja

Bad

Badewanne, Fenster

Baujahr ca.

1900

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Sonstiges:

Durch die aktuelle steuerliche Sonderregelung profitieren Sie beim Erwerb dieser Immobilie von einer degressiven AfA von 5% bei Nutzung als Kapitalanlage.

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Ihre Träume sind unser Tagesgespräch – wir hören immer zu!

Wolfhard zu Gast bei Radio BHeins